Ticaret Bakanlığı'nın hazırladığı yeni yönetmelikle alışveriş merkezlerine (AVM) yeni yükümlülükler getirildi. Belirlenen nitelikleri taşımayan yapı ve işletmeler artık "AVM" ibaresini kullanamayacak. Ayrıca kurallara uymayan AVM'lerin kapatılması da gündeme gelecek.
Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni yönetmeliğe eklenen yeni maddeyle, "alışveriş merkezi niteliğini taşımayan yapı ve işletmelerin AVM ibaresini kullanamayacağı" açıkça ifade edildi. Böylece artık, yalnızca belirli fiziki ve işleyiş kriterlerini karşılayan yapılar bu unvanla faaliyet gösterebilecek. Sahte AVM algısı yaratan düşük ölçekli yapılar bu sınıflandırmadan dışlanacak.
Yönetmelikte dikkat çeken bir diğer değişiklik, AVM projelerinde ortak kullanım alanlarının zorunlu hale getirilmesi oldu. Ortak alanlara yer verilmeyen projeler için yapı ruhsatı düzenlenmeyecek. Ayrıca doğrudan kamuya açık olmayan dış cephe ve çatı gibi alanlar da ortak kullanım alanı olarak kabul edilmeyecek.
Yeni düzenlemeye göre Ticaret Bakanlığı, 10.000 m²'den küçük satış alanına sahip veya 30'un altında iş yerinden oluşan AVM'lerin yönetmelik yükümlülüklerini yerine getirip getirmediğini doğrudan denetleyebilecek.
10.000–20.000 m² arasında büyüklüğe sahip alışveriş merkezlerinde ise, işletmelerin yarısından fazlası faal değilse ya da işletmeler ulusal/uluslararası perakende markaları değilse, AVM'nin faaliyeti askıya alınabilecek.
AVM yönetimleri için yeni bir yükümlülük de ortak gelir-gider raporu oldu. Her yılın Nisan ayı sonuna kadar, bir önceki takvim yılına ilişkin hazırlanan raporlar perakende işletmelere gönderilecek. Raporda;
gibi kalemler ayrıntılı biçimde yer alacak. Bu raporlama, AVM yönetimlerinde şeffaflık ve hesap verilebilirliği artırmayı hedefliyor.
Tüm bu değişiklikler bugün Resmî Gazete'de"Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" adıyla yayımlanarak yürürlüğe girdi. AVM yatırımcıları, işletmecileri ve kiracılar için yeni dönemde hem hukuki hem mali yükümlülükler açısından daha sıkı bir denetim süreci başlayacak. Uzmanlar, düzenlemenin kayıt dışı yapılaşma ve keyfi uygulamaların önüne geçmek için önemli bir adım olduğunu belirtiyor.
